هل تبحث ديزني للتجارة متجر لها في شارع 5th عن موقع العلامة التجارية الجديدة التجزئة الخناق على تايمز جامعة السلطان قابوس

+

هل تبحث ديزني للتجارة متجر لها في شارع 5th عن موقع العلامة التجارية الجديدة التجزئة أسفل في ساحة تايمز؟ كما قد تتوقع، العالم مدينة نيويورك من ديزني حاليا كل غرر بها لخدعة أو علاج الوقت. الصورة من قبل جيم هيل وأثناء تجولك جميع الطوابق الثلاثة من هذا المخزن شارع 5th، سوف تجد جميع أنواع المواد ذات الصلة هالوين. من الذكرى السنوية ال15 "كابوس قبل عيد الميلاد" MERCH. الصورة من قبل جيم هيل . لهذا شريرة بعض الشيء ميكي ماوس التي شيرت. الصورة من قبل جيم هيل ولكن بالنسبة للموظفين من العالم من ديزني. حسنا، لم تكن بالضبط في مزاج احتفالي الماضي عندما زرت هذا الفضاء التجزئة 24،000 قدم مربع. وهؤلاء الناس لا تزال تعاني من الأنباء التي تفيد بأن الفأر قرر عدم تجديد عقد الإيجار على مبنى كوكا كولا القديم. لماذا ميكي يختار من 711 الجادة الخامسة؟ من ما أسمع، قرار ديزني لديها الكثير لتفعله مع الإيجارات السخيفة التي يجري الآن طلب تجار التجزئة للدفع في هذا الجزء من المدينة. حيث يتم الملاك الآمر بقدر 2500 $ للقدم المربع الواحد للمساحات التجزئة التجارية. حتى على الرغم من أن شركة والت ديزني عملت المتجر الرئيسي في هذا الموقع منذ أكتوبر من عام 1996 (وقبل أربعة أعوام فقط قضى عشرات الملايين لتحويل هذه الجادة المكان الرائع 5TH إلى عالم ديزني) والمسؤولين ماوس البيت الآن رسميا على جوس لبقعة جديدة لانشاء متجر في مدينة نيويورك. في مكان ما من شأنها أن نأمل أن يكون أقل الإيجار وكذلك السير على الاقدام العالي. "وحيث قد يكون ذلك؟" تسأل. حسنا، لفترة من الوقت هناك، كانت هناك شائعات قوية بأن ديزني كان يبحث في بناء شيء لا بأس به في زاوية 46th برودواي. أنت تعلم؟ حيث أن HoJos القديمة المستخدمة ليكون موجودا؟ ولكن بعد ذلك - في ديسمبر من عام 2007 - انقض النسر الاميركي في وقعت 15 سنة، الإيجار 300 مليون $ مع جيف ساتون SL الخضراء العقارية وشركة متاجر التجزئة التي مقرها بيتسبرغ، هي الآن في عملية بناء ثلاثة طوابق طويل القامة، 26500 مربع الحق متجر القدم على حافة تايمز سكوير. الصورة من قبل جيم هيل يقال أنه آلمني حقا ميكي أن تفوت على هذا الموقع برودواي 46th. وبالنظر إلى أن يقع من الصواب حرفيا بجوار المسرح لونت-فونتين. التي تستخدم ليكون حيث قدم برودواي "الجمال والوحش"، وهو الآن يعيش في النسخة مرحلة ديزني "حورية البحر الصغيرة". الصورة من قبل جيم هيل ولكن بعد ذلك جاءت الكلمة التي Vornado أخطط على اغلاق فيرجن ميغاستور أنه يعمل في تايمز سكوير في أوائل عام 2009. وفجأة الماوس في عداد المفقودين على ان هوارد جونسون لا يبدو تماما سيئا للغاية بعد الآن. الصورة من قبل جيم هيل إذا ديزني يمكن في الواقع الحصول على يدها على كل الممتلكات التي Vornado ديه متوفرة في 1540 برودواي (التي ليست مجرد مساحة 60،000 قدم مربع التجزئة أن فيرجن ميغاستور تحتل حاليا. ولكن أيضا فيلم 40،000 قدم مربع المسرح، فضلا عن 20000 متر مربع مطعم القدم الفضاء / الممرات). هناك مساحة كافية هناك لبناء مجمع فائقة الحجم حقا. وهو الأمر الذي من المحتمل أن تقزم قريب تويز آر أص تايمز سكوير. وبعد ذلك عندما كنت عاملا في ذلك الموقع هو فقط بانخفاض كتلة من استوديوهات تايمز سكوير ايه بي سي نيوز. الصورة من قبل جيم هيل . ناهيك عن كونه كان على حق عبر الشارع من حيث يجري عرض "حورية البحر الصغيرة" "الأسد الملك". الصورة من قبل جيم هيل . ومجرد كتلة أو نحو ذلك بعيدا عن المكان "ماري بوبينس" يتم تقديمه في أمستردام الجديدة. الصورة من قبل جيم هيل . نحن نتحدث عن التآزر المركزي هنا. حيث شركة والت ديزني يمكن إنشاء مجمع التجزئة / الترفيه الجيل التالي التي لن تستأنف إلا إلى جميع من السياح الذين يزورون بالفعل تايمز سكوير، ولكن أيضا إعطاء هؤلاء الناس الذين لديهم تذاكر لإنتاجات ديزني المسرحية مكانا جديدا لتذهب إما مسبقا - show أو بعد المعرض. الآن اسمحوا لي أن أؤكد هنا أن هذا أبعد ما يكون عن محسوما. من ما أسمع، وقد زعم أعرب عن ماوس مصلحة في هذه القطعة بريمو العقارات. ولكن بعد ذلك مرة أخرى حتى يكون لها الكثير من الناس الآخرين. وبعد ذلك عندما كنت عاملا في أن الشركات ذات تمتلك 51٪ من فيرجن ميغاستور مقابل حصة Vornado من 49٪ في تلك الشركة. أي مفاوضات هنا بصدد الحصول تعقيدا. الآن زوجين أن قليلا من الأخبار مع الإشاعة الأخيرة التي المفاوضين ديزني ويفترض حاول الاستفادة من ما كان يحدث مع وول ستريت. على أمل أن لديهم ثم تكون قادرة على التوقيع على عقد الإيجار لهذا قطعة من الممتلكات في سعر أقل بكثير. و - مرة أخرى - تبدأ الأمور تعقيدا. ولكن نعرف هذا، والناس: شركة والت ديزني حقا لا يريدون وجود التجزئة في تايمز سكوير. ليس فقط بسبب كل ذلك السير على الاقدام السياحية و / أو التعرض الإضافي. ولكن أيضا لأن الإيجارات إلى هناك - على الأقل بالمقارنة مع ما يجري الآن اضطر تجار التجزئة لدفع ما يصل في شارع 5 - يبدو في متناول اكيد (أي 800 $ للقدم المربع الواحد مقابل 2500 $ للقدم المربع الواحد). فتذكروا، الماوس يمكن - وسوف - الابتعاد عن طاولة المفاوضات اذا لم تحصل على صفقة أنه يحب. مرة أخرى في 1990s في وقت مبكر عندما كان يبحث في شركة والت ديزني لاقامة NYC المتجر الرئيسي لها، قضى ممثلي الشركات السنوات المشي صعودا وهبوطا الجادة 5. نظروا في مساحات التجزئة التجارية التي كانت متاحة في مركز روكفلر وبرج ترامب. ولكن في نهاية المطاف، اختاروا الانتظار 'سمسم جاء على الموقع الصحيح على طول بالسعر المناسب. الذي هو الى حد كبير استراتيجية ديزني هذه المرة أيضا. على الرغم من أن هناك شيئا من العد التنازلي (الإيجار أي الشركة على 711 شارع 5th وتنتهي في عام 2010)، على استعداد ميكي للعب بارد. لا سيما وأن الفأر يعرف ذلك - نظرا للطريقة أن الاقتصاد يسير - سيكون هناك بلا شك فرص عقارية أخرى فتح حول تايمز سكوير في المستقبل غير البعيد. ولكن ماذا الناس يعتقدون؟ إذا كانت ديزني لبناء الجيل القادم بالتجزئة / الترفيه الحق معقدة في قلب تايمز سكوير، وكنت ثم القيام برحلة إلى مدينة نيويورك فقط للتحقق من ذلك؟ افكارك؟ وتحدث عن مشاريع البناء ديزني جديدة طموحة. شيلي سميث في أكثر من FabRocks لديه بعض المعلومات المثيرة للاهتمام حول ما يمكن أن يحدث مع تلك المباني الفارغة منذ فترة طويلة على أساس أن "سنوات أسطورية" الجانب البوب ​​القرن منتجع ديزني. لذلك يذهب تحقق قصتها بها.